18710 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 105 m² · constr. 1981 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 427 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726276325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
74005726276325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 352 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 673 908 $ Poids 93 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 254 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 636 651 $ Poids 92 % |
| 3 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 19 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 507 927 $ Poids 88 % |
| 4 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 416 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −31 047 $ | 589 500 $ Poids 85 % |
| 5 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 335 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 602 742 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 878 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 640 325 $ Poids 70 % |
| 7 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 412 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −47 250 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 709 202 $ Poids 64 % |
| 8 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 550 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −39 759 $ · Ajust. âge −55 840 $ | 655 707 $ Poids 63 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 543 092 $ Poids 61 % |
| 10 | 13620, Rue Armand, Mirabel 2025-06-05 · 509 m · Vendu 505 500 $ (4 742 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 742 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −17 692 $ | 525 756 $ Poids 60 % |
| 11 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 507 810 $ Poids 60 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 602 054 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.