13045-13047 Croissant DANIEL JOHNSON · Mirabel
Valeur estimée
1 001 800 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 293,2 m² · constr. 2004 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 800 $
Rôle antérieur 723 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726276412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
709 900 $
Rôle antérieur
723 700 $
ID provincial
74005726276412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 011 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 010 161 $ Poids 46 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +81 433 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 124 483 $ Poids 39 % |
| 3 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 1 063 805 $ Poids 32 % |
| 4 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −14 902 $ | 1 155 326 $ Poids 23 % |
| 5 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 593 m · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +72 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 139 $ Poids 21 % |
| 6 | 5, Rue des Florins, Blainville 2024-06-19 · 797 m · Vendu 905 000 $ (3 432 $/m²) 263,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +168 114 $ · Ajust. superficie +50 621 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 137 310 $ Poids 19 % |
| 7 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge +53 788 $ | 958 008 $ Poids 18 % |
| 8 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 282 019 $ Poids 17 % |
| 9 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 851 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 213 851 $ Poids 13 % |
| 10 | 56, Rue des Liards, Blainville 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 616 $/m²) 304,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 223 949 $ Poids 10 % |
| 11 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 523 227 $ Poids 9 % |
| 12 | 43, rue des Liards, Blainville 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 133 $/m²) 248,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 839 $ · Ajust. superficie +114 976 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 561 565 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.