18720 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 105,3 m² · constr. 1983 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 396 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726276456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
74005726276456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 366 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 681 759 $ Poids 92 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 270 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 644 020 $ Poids 91 % |
| 3 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 39 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 513 239 $ Poids 88 % |
| 4 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 435 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −25 402 $ | 595 979 $ Poids 84 % |
| 5 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 354 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 609 449 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 885 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 641 335 $ Poids 69 % |
| 7 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 426 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −46 305 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 717 707 $ Poids 65 % |
| 8 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 568 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −38 876 $ · Ajust. âge −48 860 $ | 663 570 $ Poids 64 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 548 789 $ Poids 60 % |
| 10 | 13620, Rue Armand, Mirabel 2025-06-05 · 524 m · Vendu 505 500 $ (4 742 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 742 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 531 522 $ Poids 60 % |
| 11 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 513 730 $ Poids 59 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 607 990 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.