18730 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 97,5 m² · constr. 1984 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 321 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726276608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
74005726276608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 289 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 622 034 $ Poids 96 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 382 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 659 171 $ Poids 88 % |
| 3 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 455 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 577 111 $ Poids 83 % |
| 4 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 59 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 498 342 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 891 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 618 545 $ Poids 66 % |
| 6 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 485 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 523 032 $ Poids 63 % |
| 7 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 374 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 590 877 $ Poids 62 % |
| 8 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 496 281 $ Poids 59 % |
| 9 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 725 207 $ Poids 56 % |
| 10 | 13345, rue Nicole, Mirabel 2025-05-01 · 573 m · Vendu 649 000 $ (6 650 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 693 684 $ Poids 55 % |
| 11 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 525 215 $ Poids 55 % |
| 12 | 13429, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-05-29 · 645 m · Vendu 525 000 $ (5 633 $/m²) 93,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 626 027 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.