13130 Rue LIONEL BERTRAND · Mirabel
Valeur estimée
960 400 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 256,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 000 $
Rôle antérieur 724 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726276936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
645 400 $
Rôle antérieur
724 700 $
ID provincial
74005726276936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 690 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +49 944 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 826 894 $ Poids 61 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 630 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 256 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 055 467 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 850 $ Poids 53 % |
| 5 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 690 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +48 624 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 834 427 $ Poids 45 % |
| 6 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 558 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +50 623 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 990 672 $ Poids 37 % |
| 7 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 610 m · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 004 318 $ Poids 28 % |
| 8 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 787 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie +96 569 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 1 259 524 $ Poids 27 % |
| 9 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 537 m · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +41 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 170 $ Poids 26 % |
| 10 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −1 322 $ | 291 976 $ Poids 24 % |
| 11 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −66 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 531 $ Poids 23 % |
| 12 | 5, Rue des Florins, Blainville 2024-06-19 · 753 m · Vendu 905 000 $ (3 432 $/m²) 263,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +168 114 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 079 030 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.