13743 Rue DENIS · Mirabel
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 169 m² · constr. 1981 · terrain 1 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 489 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726277119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
74005726277119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 424 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 899 352 $ Poids 91 % |
| 2 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 307 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 622 387 $ Poids 86 % |
| 3 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 288 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 399 $ Poids 78 % |
| 4 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 409 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 715 916 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 746 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 768 256 $ Poids 69 % |
| 6 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 284 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −19 388 $ | 192 799 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 766 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +51 799 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 879 526 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 952 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 675 089 $ Poids 62 % |
| 9 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 720 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −33 662 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 730 299 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 550 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 830 450 $ Poids 58 % |
| 11 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 325 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −66 895 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 745 327 $ Poids 57 % |
| 12 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 980 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 615 565 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.