18725 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 99,7 m² · constr. 1986 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 388 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726277151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
74005726277151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 168 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +5 569 $ | 568 706 $ Poids 98 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 260 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 635 537 $ Poids 97 % |
| 3 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 345 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 673 358 $ Poids 92 % |
| 4 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 438 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −16 935 $ | 588 874 $ Poids 85 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 73 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 507 849 $ Poids 84 % |
| 6 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 372 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 602 825 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 938 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 632 903 $ Poids 65 % |
| 8 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 507 079 $ Poids 61 % |
| 9 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 567 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 545 581 $ Poids 61 % |
| 10 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 450 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 533 423 $ Poids 60 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 540 585 $ Poids 58 % |
| 12 | 13620, Rue Armand, Mirabel 2025-06-05 · 507 m · Vendu 505 500 $ (4 742 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 742 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 525 827 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.