18745 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 90 m² · constr. 1988 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 404 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726277374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
74005726277374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 197 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge +11 137 $ | 546 575 $ Poids 88 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 295 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 616 $ Poids 81 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 194 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +6 742 $ | 266 820 $ Poids 80 % |
| 4 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 482 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 512 761 $ Poids 70 % |
| 5 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 375 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −42 354 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 647 859 $ Poids 67 % |
| 6 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 475 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −31 979 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 567 545 $ Poids 65 % |
| 7 | 13765, rue Grignon, Mirabel 2025-06-17 · 508 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 568 904 $ Poids 60 % |
| 8 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 624 824 $ Poids 58 % |
| 9 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 021 $ Poids 57 % |
| 10 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 104 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −33 782 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 491 082 $ Poids 55 % |
| 11 | 13753, rue Denis, Mirabel 2025-05-02 · 77 m · Vendu 601 500 $ (6 088 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge +27 068 $ | 655 532 $ Poids 55 % |
| 12 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 589 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 526 256 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.