18755 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 100,6 m² · constr. 1983 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 346 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726277436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
74005726277436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 207 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −2 784 $ | 562 923 $ Poids 96 % |
| 2 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 198 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 428 $ Poids 96 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 308 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 628 844 $ Poids 95 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 385 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 666 084 $ Poids 92 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 122 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 502 862 $ Poids 85 % |
| 6 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 490 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −25 402 $ | 582 909 $ Poids 84 % |
| 7 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 426 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 596 487 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 969 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 625 509 $ Poids 64 % |
| 9 | 13753, rue Denis, Mirabel 2025-05-02 · 64 m · Vendu 601 500 $ (6 088 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 672 761 $ Poids 64 % |
| 10 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 596 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 540 549 $ Poids 59 % |
| 11 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 501 664 $ Poids 58 % |
| 12 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 493 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 528 796 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.