18765 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 129,6 m² · constr. 1982 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 459 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726277487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
74005726277487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 265 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 662 945 $ Poids 94 % |
| 2 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 375 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 673 957 $ Poids 87 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 449 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 790 472 $ Poids 80 % |
| 4 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 626 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +32 691 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 731 647 $ Poids 71 % |
| 5 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 759 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 585 101 $ Poids 71 % |
| 6 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 847 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 614 890 $ Poids 71 % |
| 7 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 912 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 260 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 944 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 803 942 $ Poids 61 % |
| 9 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 984 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 260 $ Poids 61 % |
| 10 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 221 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 711 335 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 618 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 839 318 $ Poids 53 % |
| 12 | 13110, rue Lionel Betrand, Mirabel 2025-03-07 · 161 m · Vendu 667 000 $ (4 840 $/m²) 137,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 669 795 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.