18775 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 344 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726277509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
74005726277509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 207 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 271 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 228 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 556 855 $ Poids 95 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 335 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 621 827 $ Poids 94 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 406 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 658 477 $ Poids 91 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 158 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 653 $ Poids 85 % |
| 6 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 520 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −33 870 $ | 576 666 $ Poids 83 % |
| 7 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 460 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 589 873 $ Poids 66 % |
| 8 | 13753, rue Denis, Mirabel 2025-05-02 · 43 m · Vendu 601 500 $ (6 088 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 666 174 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 999 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 628 203 $ Poids 63 % |
| 10 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 606 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 268 $ Poids 58 % |
| 11 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 718 158 $ Poids 57 % |
| 12 | 13620, Rue Armand, Mirabel 2025-06-05 · 570 m · Vendu 505 500 $ (4 742 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 742 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 514 693 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.