18750 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 99,6 m² · constr. 1983 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 391 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726277811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
74005726277811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 233 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −2 784 $ | 560 068 $ Poids 97 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 320 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 625 615 $ Poids 95 % |
| 3 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 409 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 662 749 $ Poids 90 % |
| 4 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 97 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 500 654 $ Poids 83 % |
| 5 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 491 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −25 402 $ | 580 128 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 913 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 622 142 $ Poids 67 % |
| 7 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 412 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 593 729 $ Poids 65 % |
| 8 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 514 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 526 187 $ Poids 58 % |
| 9 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 499 097 $ Poids 58 % |
| 10 | 13620, Rue Armand, Mirabel 2025-06-05 · 570 m · Vendu 505 500 $ (4 742 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 742 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 518 007 $ Poids 54 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 535 359 $ Poids 54 % |
| 12 | 13345, rue Nicole, Mirabel 2025-05-01 · 611 m · Vendu 649 000 $ (6 650 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 697 421 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.