18815 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
834 600 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 217,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 700 $
Rôle antérieur 662 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726278357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
662 600 $
ID provincial
74005726278357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 308 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +41 166 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 862 289 $ Poids 85 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 847 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −50 930 $ | 870 429 $ Poids 72 % |
| 3 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 471 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 910 059 $ Poids 71 % |
| 4 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 813 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 724 640 $ Poids 70 % |
| 5 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 486 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +53 254 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 017 276 $ Poids 67 % |
| 6 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 636 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +33 845 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 986 711 $ Poids 67 % |
| 7 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 430 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +46 555 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 904 653 $ Poids 61 % |
| 8 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 884 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +46 942 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 874 248 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 786 108 $ Poids 57 % |
| 10 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 380 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +65 352 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 749 465 $ Poids 57 % |
| 11 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 462 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 612 382 $ Poids 53 % |
| 12 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 813 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 734 875 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.