18855-18857 Croissant BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 100,9 m² · constr. 1993 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 439 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726279000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
74005726279000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 203 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +13 484 $ | 288 318 $ Poids 96 % |
| 2 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 261 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +25 058 $ | 591 623 $ Poids 95 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 379 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 661 812 $ Poids 93 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 420 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 701 335 $ Poids 91 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 263 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 526 774 $ Poids 83 % |
| 6 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 570 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +2 823 $ | 611 968 $ Poids 81 % |
| 7 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 535 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 626 714 $ Poids 64 % |
| 8 | 13753, rue Denis, Mirabel 2025-05-02 · 88 m · Vendu 601 500 $ (6 088 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +42 105 $ | 703 749 $ Poids 64 % |
| 9 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 577 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 565 547 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 661 269 $ Poids 56 % |
| 11 | 13620, Rue Armand, Mirabel 2025-06-05 · 579 m · Vendu 505 500 $ (4 742 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 742 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 546 365 $ Poids 56 % |
| 12 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 527 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 552 829 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.