18835-18837 Croissant BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 123,5 m² · constr. 1993 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 485 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726279430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
74005726279430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 496 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 812 837 $ Poids 85 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 321 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −30 094 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 686 190 $ Poids 83 % |
| 3 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 495 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 696 596 $ Poids 75 % |
| 4 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 702 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 752 072 $ Poids 74 % |
| 5 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 811 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 210 $ Poids 73 % |
| 6 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 968 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 635 200 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 973 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 827 380 $ Poids 62 % |
| 8 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 542 272 $ Poids 61 % |
| 9 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 63 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 748 238 $ Poids 61 % |
| 10 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 262 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 576 674 $ Poids 61 % |
| 11 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 294 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 730 523 $ Poids 59 % |
| 12 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 455 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +69 367 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 776 705 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.