18890 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 100,8 m² · constr. 1993 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 414 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726279618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
74005726279618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 307 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +13 484 $ | 288 183 $ Poids 94 % |
| 2 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 366 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +25 058 $ | 591 337 $ Poids 92 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 484 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 661 489 $ Poids 89 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 523 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 701 001 $ Poids 87 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 348 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 526 553 $ Poids 81 % |
| 6 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 674 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +2 823 $ | 611 690 $ Poids 76 % |
| 7 | 13753, rue Denis, Mirabel 2025-05-02 · 177 m · Vendu 601 500 $ (6 088 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +42 105 $ | 703 445 $ Poids 63 % |
| 8 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 636 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 626 438 $ Poids 60 % |
| 9 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 880 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 640 631 $ Poids 59 % |
| 10 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 666 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 565 297 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 762 390 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 660 932 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.