18870 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 110 m² · constr. 1992 · terrain 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 420 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726279805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
74005726279805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 323 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 544 542 $ Poids 82 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 522 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 728 258 $ Poids 81 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 305 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 299 289 $ Poids 81 % |
| 4 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 475 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 687 997 $ Poids 77 % |
| 5 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 358 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge +22 274 $ | 614 825 $ Poids 77 % |
| 6 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 561 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 766 532 $ Poids 73 % |
| 7 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 664 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 451 $ Poids 70 % |
| 8 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 770 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −25 034 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 708 822 $ Poids 66 % |
| 9 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 619 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 648 872 $ Poids 63 % |
| 10 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 875 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 560 850 $ Poids 60 % |
| 11 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 128 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 710 576 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 979 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 790 232 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.