18850 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 116,8 m² · constr. 1992 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 407 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726279882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
74005726279882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 545 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 787 952 $ Poids 83 % |
| 2 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 748 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 728 849 $ Poids 73 % |
| 3 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 289 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 559 556 $ Poids 73 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 503 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +47 023 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 750 936 $ Poids 70 % |
| 5 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 860 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 638 $ Poids 70 % |
| 6 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 287 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 308 495 $ Poids 67 % |
| 7 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 298 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −47 938 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 664 756 $ Poids 65 % |
| 8 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 450 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 154 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 709 954 $ Poids 63 % |
| 9 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 112 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 728 023 $ Poids 63 % |
| 10 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 335 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 114 $ · Ajust. âge +22 274 $ | 634 244 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 935 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 802 432 $ Poids 61 % |
| 12 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 977 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 614 010 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.