13090 Rue LOUIS JOSEPH PAPINEAU · Mirabel
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 209,1 m² · constr. 2002 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 500 $
Rôle antérieur 569 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726284112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
74005726284112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 401 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 890 173 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 454 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 890 545 $ Poids 84 % |
| 3 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 19 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 528 $ Poids 84 % |
| 4 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 577 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 740 316 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 837 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 555 $ Poids 71 % |
| 6 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 474 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +44 364 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 884 450 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 639 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 383 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 022 783 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 628 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +63 241 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 833 055 $ Poids 60 % |
| 9 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 577 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 750 137 $ Poids 55 % |
| 10 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 796 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +66 001 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 918 802 $ Poids 51 % |
| 11 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 488 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +56 899 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 843 529 $ Poids 46 % |
| 12 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 731 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +52 419 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 911 472 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.