13080 Rue LOUIS JOSEPH PAPINEAU · Mirabel
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 144,9 m² · constr. 2002 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 495 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726284243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
74005726284243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 420 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 884 193 $ Poids 87 % |
| 2 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 173 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 783 742 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 323 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 968 131 $ Poids 74 % |
| 4 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 676 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −3 122 $ | 345 754 $ Poids 67 % |
| 5 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 499 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 861 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 722 186 $ Poids 65 % |
| 6 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 118 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 849 211 $ Poids 63 % |
| 7 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 925 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 649 219 $ Poids 59 % |
| 8 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 625 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 634 337 $ Poids 58 % |
| 9 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 563 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 285 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 616 546 $ Poids 58 % |
| 10 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 645 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 285 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 616 546 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 810 270 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 788 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 807 840 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.