13070 Rue LOUIS JOSEPH PAPINEAU · Mirabel
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 130,2 m² · constr. 2002 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 516 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726284375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
74005726284375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 188 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 745 518 $ Poids 92 % |
| 2 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 508 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 682 990 $ Poids 86 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 575 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 582 836 $ Poids 80 % |
| 4 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 660 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 582 836 $ Poids 76 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 601 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 803 214 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 678 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −3 122 $ | 329 127 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 320 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −43 125 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 922 193 $ Poids 62 % |
| 8 | 1388, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-08 · 555 m · Vendu 606 000 $ (4 864 $/m²) 124,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 657 650 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 420 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −61 111 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 841 416 $ Poids 59 % |
| 10 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 137 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −27 896 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 808 611 $ Poids 58 % |
| 11 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 628 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 635 346 $ Poids 55 % |
| 12 | 1431, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-05-20 · 633 m · Vendu 545 000 $ (4 442 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 604 909 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.