18720 Rue JEAN LESAGE · Mirabel
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 132,1 m² · constr. 2000 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 457 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726285739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
74005726285739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 285 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 743 458 $ Poids 91 % |
| 2 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 640 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 681 406 $ Poids 79 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 716 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 581 593 $ Poids 72 % |
| 4 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 808 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 581 593 $ Poids 67 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 662 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 801 830 $ Poids 66 % |
| 6 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 832 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 913 $ Poids 64 % |
| 7 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 397 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −37 188 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 919 131 $ Poids 63 % |
| 8 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 776 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −6 244 $ | 328 155 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 515 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −55 582 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 838 145 $ Poids 62 % |
| 10 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 278 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 806 108 $ Poids 58 % |
| 11 | 1388, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-08 · 662 m · Vendu 606 000 $ (4 864 $/m²) 124,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 210 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 881 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 765 168 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.