13015 Rue LOUIS JOSEPH PAPINEAU · Mirabel
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 156 m² · constr. 2003 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 438 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726285806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
74005726285806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 482 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 920 895 $ Poids 86 % |
| 2 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 111 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 748 051 $ Poids 82 % |
| 3 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 0 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 109 $ Poids 74 % |
| 4 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 698 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 657 975 $ Poids 69 % |
| 5 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 271 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +55 646 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 816 105 $ Poids 68 % |
| 6 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 365 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 007 318 $ Poids 66 % |
| 7 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 423 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 567 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 766 796 $ Poids 61 % |
| 8 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 673 336 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 669 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −49 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 808 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 743 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −1 561 $ | 359 870 $ Poids 54 % |
| 11 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 368 234 $ Poids 53 % |
| 12 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 252 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 883 744 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.