13140 Rue LIONEL BERTRAND · Mirabel
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 189,5 m² · constr. 2008 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 556 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726286019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
556 100 $
ID provincial
74005726286019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 347 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 744 959 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 690 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 873 401 $ Poids 78 % |
| 3 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 283 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 911 108 $ Poids 77 % |
| 4 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 256 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 903 735 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 520 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 987 810 $ Poids 72 % |
| 6 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 671 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 868 063 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 820 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 814 240 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 873 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 999 805 $ Poids 69 % |
| 9 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 404 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 851 604 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 903 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 787 300 $ Poids 63 % |
| 11 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 914 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 899 374 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 972 652 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.