13085 Croissant DANIEL JOHNSON · Mirabel
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 139,1 m² · constr. 2006 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 542 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726286130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
74005726286130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 248 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 782 660 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 551 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −35 212 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 884 915 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 437 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 968 006 $ Poids 70 % |
| 4 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 659 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 396 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 720 021 $ Poids 69 % |
| 5 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 812 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +3 122 $ | 345 438 $ Poids 64 % |
| 6 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 262 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 848 692 $ Poids 62 % |
| 7 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 727 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 614 446 $ Poids 62 % |
| 8 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 76 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 196 515 $ Poids 58 % |
| 9 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 808 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 614 446 $ Poids 58 % |
| 10 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 97 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −46 667 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 721 697 $ Poids 57 % |
| 11 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 776 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 137 $ Poids 57 % |
| 12 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 608 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +60 670 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 843 386 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.