13100 Rue LIONEL BERTRAND · Mirabel
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 198,4 m² · constr. 2006 · terrain 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 300 $
Rôle antérieur 566 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726286351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
566 000 $
ID provincial
74005726286351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 215 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 921 134 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 610 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 884 283 $ Poids 83 % |
| 3 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 375 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 754 332 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 476 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 998 627 $ Poids 78 % |
| 5 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 205 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 914 391 $ Poids 76 % |
| 6 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 573 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 507 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 886 123 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 845 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 796 598 $ Poids 71 % |
| 8 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 634 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 878 130 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 792 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 117 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 013 717 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 742 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +40 457 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 825 551 $ Poids 67 % |
| 11 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 420 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 618 901 $ Poids 61 % |
| 12 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 401 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +48 622 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 862 486 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.