13155 Rue LIONEL BERTRAND · Mirabel
Valeur estimée
860 400 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 223,2 m² · constr. 2005 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 574 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726286578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
74005726286578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 631 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 805 $ Poids 83 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 756 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 773 599 $ Poids 74 % |
| 3 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 284 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +43 361 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 968 166 $ Poids 71 % |
| 4 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 460 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +46 982 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 049 348 $ Poids 69 % |
| 5 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 661 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +59 824 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 934 155 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 845 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 840 343 $ Poids 63 % |
| 7 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 273 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +59 155 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 963 178 $ Poids 59 % |
| 8 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 756 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 782 541 $ Poids 55 % |
| 9 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 405 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +75 802 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 795 059 $ Poids 50 % |
| 10 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 460 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 649 056 $ Poids 49 % |
| 11 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 700 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +71 800 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 922 761 $ Poids 46 % |
| 12 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 629 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 935 597 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.