18730 Rue JEAN LESAGE · Mirabel
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 180,9 m² · constr. 2001 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 479 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726286860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
74005726286860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 699 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 769 188 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 758 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 943 487 $ Poids 77 % |
| 3 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 577 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −32 532 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 824 699 $ Poids 76 % |
| 4 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 442 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 809 825 $ Poids 74 % |
| 5 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 655 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 825 954 $ Poids 72 % |
| 6 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 796 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 853 042 $ Poids 71 % |
| 7 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 223 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −31 179 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 856 144 $ Poids 69 % |
| 8 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 142 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +44 486 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 795 350 $ Poids 68 % |
| 9 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 216 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −43 980 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 864 126 $ Poids 67 % |
| 10 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 735 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 698 163 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 794 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −42 458 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 743 477 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 595 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 782 980 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.