18760 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 207,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 900 $
Rôle antérieur 614 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726287035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
614 700 $
ID provincial
74005726287035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 346 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 848 074 $ Poids 80 % |
| 2 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 404 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 992 888 $ Poids 77 % |
| 3 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 530 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 919 890 $ Poids 76 % |
| 4 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 711 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 808 088 $ Poids 75 % |
| 5 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 746 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 810 101 $ Poids 73 % |
| 6 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 317 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 854 500 $ Poids 71 % |
| 7 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 370 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +47 996 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 700 158 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 923 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 728 281 $ Poids 67 % |
| 9 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 762 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge −46 735 $ | 673 053 $ Poids 66 % |
| 10 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 727 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +41 251 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 816 087 $ Poids 59 % |
| 11 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 438 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 573 179 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 372 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 904 472 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.