18780 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 106,7 m² · constr. 1990 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 390 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726287039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
74005726287039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 260 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +9 439 $ | 292 125 $ Poids 88 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 455 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 710 402 $ Poids 88 % |
| 3 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 178 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 532 605 $ Poids 87 % |
| 4 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 380 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 670 941 $ Poids 86 % |
| 5 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 277 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge +16 706 $ | 599 833 $ Poids 85 % |
| 6 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 560 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −5 645 $ | 619 630 $ Poids 78 % |
| 7 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 491 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 633 890 $ Poids 68 % |
| 8 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 508 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −41 895 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 748 577 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 982 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 670 374 $ Poids 63 % |
| 10 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 683 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −34 753 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 692 123 $ Poids 63 % |
| 11 | 13753, rue Denis, Mirabel 2025-05-02 · 92 m · Vendu 601 500 $ (6 088 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +33 083 $ | 712 382 $ Poids 59 % |
| 12 | 13620, Rue Armand, Mirabel 2025-06-05 · 619 m · Vendu 505 500 $ (4 742 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 742 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 552 534 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.