13150-13152 Rue LIONEL BERTRAND · Mirabel
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 6 695 $/m² · 110 m² · constr. 2005 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 600 $
Rôle antérieur 563 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726287110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
74005726287110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 113 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 142 $ Poids 85 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 437 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 772 783 $ Poids 84 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 345 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 729 597 $ Poids 81 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 263 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 648 236 $ Poids 79 % |
| 5 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 511 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge +36 693 $ | 671 144 $ Poids 75 % |
| 6 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 495 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 815 672 $ Poids 75 % |
| 7 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 644 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −25 034 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 754 192 $ Poids 71 % |
| 8 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 426 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 687 092 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 894 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 733 611 $ Poids 65 % |
| 10 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 794 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 560 850 $ Poids 64 % |
| 11 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 833 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 748 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 544 914 $ Poids 60 % |
| 12 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 762 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 196 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 639 104 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.