13195 Rue LIONEL BERTRAND · Mirabel
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 181 m² · constr. 2005 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 497 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726287344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
74005726287344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 397 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 720 320 $ Poids 90 % |
| 2 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 373 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −37 079 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 961 068 $ Poids 74 % |
| 3 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 465 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 824 026 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 842 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 784 681 $ Poids 72 % |
| 5 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 727 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −32 314 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 842 018 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 907 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 962 951 $ Poids 69 % |
| 7 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 737 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 840 649 $ Poids 68 % |
| 8 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 319 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 873 058 $ Poids 67 % |
| 9 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 242 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +44 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 568 $ Poids 67 % |
| 10 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 915 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 868 961 $ Poids 65 % |
| 11 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 340 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −43 773 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 881 032 $ Poids 65 % |
| 12 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 498 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −46 982 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 955 384 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.