12705 Rue LOUIS JOSEPH PAPINEAU · Mirabel
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 128,8 m² · constr. 1997 · terrain 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 481 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726287487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
74005726287487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 168 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 714 665 $ Poids 95 % |
| 2 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 408 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 724 377 $ Poids 85 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 544 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 844 652 $ Poids 78 % |
| 4 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 820 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 662 632 $ Poids 72 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 708 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 641 $ Poids 68 % |
| 6 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 850 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 736 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 844 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 859 550 $ Poids 67 % |
| 8 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 895 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 565 626 $ Poids 66 % |
| 9 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 982 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 565 626 $ Poids 61 % |
| 10 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 131 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 757 913 $ Poids 57 % |
| 11 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 563 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 895 318 $ Poids 54 % |
| 12 | 13110, rue Lionel Betrand, Mirabel 2025-03-07 · 142 m · Vendu 667 000 $ (4 840 $/m²) 137,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 707 879 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.