13185 Rue LIONEL BERTRAND · Mirabel
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 143,9 m² · constr. 2006 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 511 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726287524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
74005726287524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 155 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 787 189 $ Poids 92 % |
| 2 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 383 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 795 142 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 654 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 898 883 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 601 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 315 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 803 773 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 532 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 983 006 $ Poids 68 % |
| 6 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 242 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 199 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 732 164 $ Poids 66 % |
| 7 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 182 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 199 498 $ Poids 65 % |
| 8 | 12795, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-23 · 163 m · Vendu 737 000 $ (4 792 $/m²) 153,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge +40 535 $ | 819 675 $ Poids 61 % |
| 9 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 407 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 861 949 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 914 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +3 122 $ | 350 867 $ Poids 57 % |
| 11 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 788 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 195 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 732 820 $ Poids 57 % |
| 12 | 13110, rue Lionel Betrand, Mirabel 2025-03-07 · 112 m · Vendu 667 000 $ (4 840 $/m²) 137,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 774 439 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.