13175 Rue LIONEL BERTRAND · Mirabel
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 189,5 m² · constr. 2005 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 567 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726287652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
74005726287652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 421 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 735 374 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 700 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 860 576 $ Poids 77 % |
| 3 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 328 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 898 583 $ Poids 75 % |
| 4 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 463 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 974 310 $ Poids 74 % |
| 5 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 315 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 891 210 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 810 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 802 780 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 879 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 985 405 $ Poids 69 % |
| 8 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 740 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 857 188 $ Poids 69 % |
| 9 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 480 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 841 104 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 856 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 775 600 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 976 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 958 552 $ Poids 65 % |
| 12 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 880 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 887 599 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.