12715-12717 Rue LOUIS JOSEPH PAPINEAU · Mirabel
Valeur estimée
1 057 800 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 338,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 300 $
Rôle antérieur 769 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726287767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
744 300 $
Rôle antérieur
769 800 $
ID provincial
74005726287767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −46 102 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 369 635 $ Poids 35 % |
| 2 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +70 439 $ · Ajust. âge −44 662 $ | 1 100 233 $ Poids 29 % |
| 3 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +82 664 $ · Ajust. âge −80 010 $ | 1 251 567 $ Poids 24 % |
| 4 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +61 106 $ · Ajust. âge −54 642 $ | 1 190 527 $ Poids 21 % |
| 5 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 710 m · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie −59 093 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 1 060 374 $ Poids 19 % |
| 6 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 217 280 $ Poids 16 % |
| 7 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +20 688 $ | 983 941 $ Poids 16 % |
| 8 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 536 717 $ Poids 15 % |
| 9 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 101 384 $ Poids 14 % |
| 10 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 101 384 $ Poids 14 % |
| 11 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +114 023 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 325 999 $ Poids 12 % |
| 12 | 56, Rue des Liards, Blainville 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 616 $/m²) 304,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +62 377 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 262 214 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.