12725 Rue LOUIS JOSEPH PAPINEAU · Mirabel
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 120,4 m² · constr. 1998 · terrain 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 522 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726287985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
74005726287985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 589 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 821 972 $ Poids 82 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 116 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −38 350 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 695 884 $ Poids 78 % |
| 3 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 745 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 760 392 $ Poids 74 % |
| 4 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 798 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 643 559 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 793 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 837 005 $ Poids 71 % |
| 6 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 878 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 549 163 $ Poids 70 % |
| 7 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 423 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 706 035 $ Poids 70 % |
| 8 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 893 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 468 $ Poids 69 % |
| 9 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 214 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 581 454 $ Poids 67 % |
| 10 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 973 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 549 163 $ Poids 64 % |
| 11 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 84 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 356 $ Poids 62 % |
| 12 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 533 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +59 029 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 783 491 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.