18790 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 125 m² · constr. 1995 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 453 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726288032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
74005726288032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 228 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 697 364 $ Poids 88 % |
| 2 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 514 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 825 122 $ Poids 83 % |
| 3 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 433 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 707 496 $ Poids 79 % |
| 4 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 696 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 763 470 $ Poids 73 % |
| 5 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 826 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 472 $ Poids 71 % |
| 6 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 875 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 645 850 $ Poids 71 % |
| 7 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 946 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 551 312 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 897 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 848 $ Poids 66 % |
| 9 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 551 312 $ Poids 61 % |
| 10 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 195 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 741 095 $ Poids 60 % |
| 11 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 198 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +43 497 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 584 636 $ Poids 59 % |
| 12 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 464 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +74 370 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 788 557 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.