12660 Rue LOUIS JOSEPH PAPINEAU · Mirabel
Valeur estimée
779 300 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 155,2 m² · constr. 1999 · terrain 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 556 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726288776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
74005726288776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 258 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 281 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 858 119 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 595 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 804 803 $ Poids 84 % |
| 3 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 362 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 732 306 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 756 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 900 967 $ Poids 75 % |
| 5 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 192 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +54 329 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 792 153 $ Poids 74 % |
| 6 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 299 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −3 878 $ | 199 734 $ Poids 71 % |
| 7 | 12795, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-23 · 236 m · Vendu 737 000 $ (4 792 $/m²) 153,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 820 955 $ Poids 65 % |
| 8 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 499 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +53 566 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 800 025 $ Poids 64 % |
| 9 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 938 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 914 771 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 631 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 986 818 $ Poids 60 % |
| 11 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 484 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −44 631 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 655 457 $ Poids 57 % |
| 12 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 571 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −38 175 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 751 189 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.