Croissant ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
614 800 $
Autre · terrain 3 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 348,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 222 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726289879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
74005726289879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 237 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 67 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 296 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 299 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 054 $ Poids 67 % |
| 4 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 406 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 075 $ Poids 63 % |
| 5 | 18680, 18682, rue Jean-Lesage, Mirabel 2026-07-02 · 446 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 452 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 855 $ Poids 63 % |
| 7 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 441 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 354 $ Poids 62 % |
| 8 | 18400 et 18402, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-04-20 · 457 m · Vendu 570 000 $ (3 322 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 62 % |
| 9 | 18240-18240A, rue Raoul-Hamel, Mirabel 2026-04-21 · 475 m · Vendu 690 000 $ (6 942 $/m²) 99,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 013 $ Poids 61 % |
| 10 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 566 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 18630-18632, rue Boileau, Mirabel 2026-04-08 · 498 m · Vendu 887 265 $ (7 790 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 287 $ Poids 60 % |
| 12 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 568 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 942 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.