12860 Rue LOUIS JOSEPH PAPINEAU · Mirabel
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 112,6 m² · constr. 1999 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 483 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726295918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
74005726295918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 713 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 534 076 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 731 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 721 516 $ Poids 70 % |
| 3 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 624 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 626 087 $ Poids 69 % |
| 4 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 774 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 740 910 $ Poids 69 % |
| 5 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 628 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge +19 758 $ | 661 439 $ Poids 67 % |
| 6 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 825 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 534 076 $ Poids 65 % |
| 7 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 511 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 676 622 $ Poids 65 % |
| 8 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 947 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 504 $ Poids 61 % |
| 9 | 1386, Boulevard Céloron, Blainville 2025-05-15 · 617 m · Vendu 635 000 $ (5 891 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 702 708 $ Poids 54 % |
| 10 | 1388, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-08 · 615 m · Vendu 606 000 $ (4 864 $/m²) 124,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 605 761 $ Poids 51 % |
| 11 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 764 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 668 783 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 354 976 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.