18750 Rue JEAN LESAGE · Mirabel
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 131,7 m² · constr. 2000 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 484 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726296162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
74005726296162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 339 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 742 418 $ Poids 89 % |
| 2 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 668 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 680 340 $ Poids 78 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 749 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 580 676 $ Poids 71 % |
| 4 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 847 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 580 676 $ Poids 66 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 712 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 800 652 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 404 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −38 438 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 917 881 $ Poids 62 % |
| 7 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 879 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 043 $ Poids 62 % |
| 8 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 786 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −6 244 $ | 327 702 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 526 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −56 746 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 836 981 $ Poids 60 % |
| 10 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 328 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 805 003 $ Poids 57 % |
| 11 | 1388, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-08 · 676 m · Vendu 606 000 $ (4 864 $/m²) 124,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 238 $ Poids 56 % |
| 12 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 843 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 722 418 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.