18775 Rue JEAN LESAGE · Mirabel
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 123,7 m² · constr. 2000 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 520 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726296277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
74005726296277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 607 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 839 927 $ Poids 80 % |
| 2 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 713 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 659 009 $ Poids 79 % |
| 3 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 379 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −28 343 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 721 616 $ Poids 78 % |
| 4 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 796 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 562 331 $ Poids 75 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 737 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 777 091 $ Poids 72 % |
| 6 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 896 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 562 331 $ Poids 69 % |
| 7 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 899 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 645 $ Poids 68 % |
| 8 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 211 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 593 391 $ Poids 61 % |
| 9 | 1388, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-08 · 717 m · Vendu 606 000 $ (4 864 $/m²) 124,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 783 $ Poids 57 % |
| 10 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 547 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +70 034 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 801 347 $ Poids 54 % |
| 11 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 872 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 701 312 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 823 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −6 244 $ | 318 654 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.