12720 Rue LOUIS JOSEPH PAPINEAU · Mirabel
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 123 m² · constr. 1997 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 464 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726297498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
74005726297498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 87 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −31 426 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 699 218 $ Poids 85 % |
| 2 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 643 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 826 382 $ Poids 79 % |
| 3 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 471 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 709 296 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 747 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 841 308 $ Poids 74 % |
| 5 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 817 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 647 167 $ Poids 74 % |
| 6 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 800 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 559 $ Poids 70 % |
| 7 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 902 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 552 325 $ Poids 69 % |
| 8 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 947 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 122 $ Poids 66 % |
| 9 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 552 325 $ Poids 63 % |
| 10 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 86 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 742 165 $ Poids 61 % |
| 11 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 269 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +39 081 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 584 870 $ Poids 61 % |
| 12 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 587 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +67 700 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 788 737 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.