12740 Rue LOUIS JOSEPH PAPINEAU · Mirabel
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 115,4 m² · constr. 1996 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 449 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726297725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
74005726297725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 661 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 798 662 $ Poids 77 % |
| 2 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 277 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 565 765 $ Poids 76 % |
| 3 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 810 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 738 686 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 720 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 813 528 $ Poids 70 % |
| 5 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 603 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +42 354 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 759 967 $ Poids 69 % |
| 6 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 791 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 623 577 $ Poids 68 % |
| 7 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 878 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 532 097 $ Poids 67 % |
| 8 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 512 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 634 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 718 234 $ Poids 64 % |
| 9 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 962 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 594 $ Poids 63 % |
| 10 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 53 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −51 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 388 $ Poids 63 % |
| 11 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 428 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 116 $ · Ajust. âge +33 411 $ | 641 383 $ Poids 62 % |
| 12 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 64 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 718 280 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.