18685 Croissant GASTON MIRON · Mirabel
Valeur estimée
1 115 800 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 297,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 100 $
Rôle antérieur 816 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726299278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
799 400 $
Rôle antérieur
816 100 $
ID provincial
74005726299278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 652 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +63 484 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 279 735 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 146 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 037 696 $ Poids 51 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +90 548 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 154 098 $ Poids 40 % |
| 4 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +14 888 $ | 1 091 184 $ Poids 37 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +111 256 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 412 630 $ Poids 37 % |
| 6 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 1 240 960 $ Poids 33 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +79 579 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 140 455 $ Poids 31 % |
| 8 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 607 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +99 105 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 1 072 543 $ Poids 29 % |
| 9 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 782 m · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +115 520 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 268 670 $ Poids 26 % |
| 10 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +4 968 $ | 1 182 608 $ Poids 25 % |
| 11 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +2 644 $ | 316 069 $ Poids 24 % |
| 12 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +109 292 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 206 868 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.