13922-13924 Rue OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 109,2 m² · constr. 1989 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 496 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726300127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
74005726300127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 505 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 352 $ Poids 87 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 583 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 315 $ Poids 80 % |
| 3 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 473 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 621 133 $ Poids 76 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 776 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 562 967 $ Poids 75 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 615 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 294 161 $ Poids 73 % |
| 6 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 522 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 949 $ Poids 73 % |
| 7 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 532 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 672 $ Poids 72 % |
| 8 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 682 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 675 814 $ Poids 71 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 776 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 765 $ Poids 70 % |
| 10 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 597 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 110 $ Poids 70 % |
| 11 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 662 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge +13 921 $ | 604 188 $ Poids 68 % |
| 12 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 698 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 695 996 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.