13885-13887 Rue LUCIE · Mirabel
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 89,6 m² · constr. 1991 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 412 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726300202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
74005726300202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 325 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 603 305 $ Poids 94 % |
| 2 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 174 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 609 603 $ Poids 83 % |
| 3 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 383 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 389 723 $ Poids 77 % |
| 4 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 616 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 363 649 $ Poids 77 % |
| 5 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 750 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 586 303 $ Poids 77 % |
| 6 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 792 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 131 $ Poids 75 % |
| 7 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 484 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −25 786 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 570 627 $ Poids 74 % |
| 8 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 802 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 513 221 $ Poids 74 % |
| 9 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 625 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge +19 490 $ | 553 785 $ Poids 74 % |
| 10 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 461 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 576 150 $ Poids 72 % |
| 11 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 826 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 446 $ Poids 71 % |
| 12 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 799 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 062 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.