13875-13877 Rue LUCIE · Mirabel
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 146 m² · constr. 1991 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 517 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726300341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
74005726300341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 140 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 162 $ Poids 83 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 703 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 684 $ Poids 78 % |
| 3 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 779 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −71 345 $ | 703 158 $ Poids 72 % |
| 4 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 879 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 711 295 $ Poids 70 % |
| 5 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 482 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 131 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 193 $ Poids 69 % |
| 6 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 797 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 024 $ Poids 69 % |
| 7 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 858 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 748 102 $ Poids 62 % |
| 8 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 716 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 579 435 $ Poids 60 % |
| 9 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 738 932 $ Poids 57 % |
| 10 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 512 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 720 $ Poids 55 % |
| 11 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 529 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 023 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 143 $ Poids 54 % |
| 12 | 13677, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-03-25 · 382 m · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 592 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.