13910-13912 Rue OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 143,7 m² · constr. 2019 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 533 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726300375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
74005726300375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 173 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 746 203 $ Poids 83 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 698 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 014 $ Poids 80 % |
| 3 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 765 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 802 012 $ Poids 74 % |
| 4 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 492 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 072 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 134 $ Poids 72 % |
| 5 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 869 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 813 627 $ Poids 70 % |
| 6 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 817 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 404 $ Poids 69 % |
| 7 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 886 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 840 122 $ Poids 63 % |
| 8 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 754 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 575 488 $ Poids 59 % |
| 9 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 822 556 $ Poids 59 % |
| 10 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 572 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 021 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 141 $ Poids 56 % |
| 11 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 499 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +74 655 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 936 947 $ Poids 55 % |
| 12 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 527 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 335 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.